根據(jù)權威機構的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月上旬北京二手房住宅簽約2911套,環(huán)比上漲了138%，為十二周以來的最高水平。在政府堅持房地產(chǎn)政策不放松的情況下，二手房經(jīng)紀對整個中國房地產(chǎn)市場的重要性日益凸顯。
然而，虛假房源、虛假報價等二手房虛假信息的泛濫，卻給二手房交易蒙上了一層厚厚的陰影。陰影之下，是受到嚴重損害的消費者權益。
暗流洶涌 虛假二手房信息危及行業(yè)發(fā)展
“找了七、八個房源，居然沒有一個是真的！”提起年前的購房經(jīng)歷，昌平區(qū)的劉先生仍顯得憤憤不已。為了孩子將來的就學，劉先生準備在海淀買一所房子，在網(wǎng)上搜到了幾個滿意的房源。然而，中介不是坐地漲價，就是告知房源已售出。“一開始我還以為是自己運氣不好，后來問了搞房地產(chǎn)的朋友，才知道是碰到了虛假信息。”劉先生這樣對記者說到。
一項針對房產(chǎn)信息網(wǎng)站用戶的調(diào)查結果顯示，超過70%的人表示遭遇過虛假房源，而“房源真實可靠”則以接近90%的比例成為用戶網(wǎng)絡找房最看重的因素。“發(fā)布虛假信息已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)的一條潛規(guī)則”房地產(chǎn)經(jīng)紀人王先生這樣告訴記者，“這樣做一方面可以提高自己的曝光度，另一方面也可以吸引潛在顧客。”
然而這條潛規(guī)則的泛濫帶來了許多危害：一是使消費者對價格產(chǎn)生誤判，托高房價；二是損害二手房交易的誠信體系，危害到市場的健康發(fā)展。
王先生也感到憂慮：“再這樣下去，最后肯定是大家的生意都不好做。”然而，他也表示了自己的無奈：“別人都做假，如果我們不做，客戶就會覺得我們的價格高，會產(chǎn)生不良印象。”
對此，行業(yè)專家表示：“整治二手房虛假信息，不能僅僅依靠經(jīng)紀人的自覺，而要依靠行業(yè)共同的努力，尤其需要加強制度建設。”
蓄清排渾 58同城打造房產(chǎn)交易放心平臺
作為全球第二大分類信息網(wǎng)站，58同城房產(chǎn)頻道每天有超過100萬條最新房源發(fā)布，是中國最大的二手房網(wǎng)絡交易平臺之一。對于虛假二手房信息泛濫這一問題，58同城一直積極應對，并推出了一系列的措施。特別是“網(wǎng)鄰通”的升級，有效地滌清了58同城房產(chǎn)頻道的環(huán)境。
具體來說，網(wǎng)鄰通只為信用度高的商家提供信用認證，其商戶擁有兩個身份標識——“信”和“網(wǎng)鄰通”。“信”指的是商戶的信用，也就是58同城對商戶真實性的評價，通過郵件驗證、手機驗證、實名驗證等，最終確保商家能夠得到綜合可靠的信用值評價。
某電商專家這樣點評道：“‘網(wǎng)鄰通’”的認證過程更加具有體系及法律保證，商家的所有信息都要通過當?shù)氐墓ど绦畔⒉樵兿到y(tǒng)進行核實，竭力杜絕虛假信息的發(fā)布，保障消費者的使用安全。”
“除了網(wǎng)鄰通，58同城還通過智能識別、人工審核、用戶舉報等多個途徑來處理虛假二手房信息，力圖為廣大用戶營造一個安全、可靠的房產(chǎn)交易平臺。”
在房地產(chǎn)市場不景氣的背景下，58同城針對虛假二手房信息推出的諸多舉措，進一步推動了房產(chǎn)交易風險的透明化，既給了廣大消費者以信心，也為業(yè)內(nèi)同行提供了好的經(jīng)驗，對全國房產(chǎn)經(jīng)紀市場產(chǎn)生了深遠的影響。